三季度在区党工委、管委会的正确指导下，我事务中心工作提前部署，有序开展，扎实推进，重点攻坚市级重点项目和文旅招商项目，不断加快腾房净地速度。下阶段将精准施策，集中力量，全速推动征拆工作提速。

一、工作基本情况

（一）全面梳理土地征拆项目。今年全区共有25个征拆项目，征拆土地面积4408.325亩，市级重点项目9个，区级项目16个。按照一个项目一套工作班子的原则，制定《南湖新区2022年土地征收项目责任分解表》，细化目标，责任到人，定期跟进。

（二）11个项目前期摸底已完成。明仲路、岳阳洞庭文旅国际会议会展中心、樊陈路等11个项目已完成前期摸底工作，其中明仲路项目已启动建设，7个项目概算编制中；岳阳国际游乐产业博览园项目、湖滨大道以东商住综合体项目等14个项目待前期用地审批手续完成后进场摸底。新增岳阳广播电视大学项目已完成前期摸底；岳阳学院5号地块项目正式开始启动，前期摸底已完成，现进行编制概算，审核资料；洞庭湖小镇二期开展前期摸底，目前正在进行设施摸底。

（三）国有土地收回有序推进。韶峰建材有限公司已完成土地房产评估评审，现进入资产评审阶段，预估补偿价格约9000万元；赛洁日化项目市政府已下达收回批复和决定，完成了协议的签订，并支付了部分补偿款；天鹅嘴棚户区房屋已全部签订协议，项目范围内的江中加油站整体搬迁工作正在加紧对接工作，下一步将制定补偿及置换方案，进场摸底评估；岳阳印象进行最后的协议签约；金鹗小学三期项目涉及的一宗国有土地已完成协议的签订，土地收回程序已报市政府审批；碧桂园凤凰城配套幼儿园收购事项，双方已达成一致意见，移交协议已签订。

（四）协助求索街道办事处完成破窑嘴项目收尾清零。

（五）经管委会审核同意颁布了《南湖新区征拆项目工作流程》（岳南管发〔2022〕6号文件）。借鉴君山区、经开区做法，充分征求了各职能部门意见，优化具体工作流程，推动项目征拆提质增效。

二、存在的问题

（一）项目手续问题。部分项目处于招商立项阶段，用地手续还未办理，项目用地面积、业主、资金等因素未确定，故暂未启动征拆。

（二）征拆资金问题。去年项目有部分征拆资金未到位，已签订协议的拆迁户意见较大，新项目资金来源不明确无法有力推进。

三、下季度工作预安排

（一）加快市交投储备土地5个地块项目概算编制工作。积极对接市土储中心，安排专项资金，启动市交投储备土地5个地块项目的征拆工作。

（二）待补偿资金到位，支付赛洁日化收回国有土地补偿款尾款；完成金鹗小学三期项目涉及的国有土地协议的签订，并一次性支付补偿款；加快完成韶峰建材有限公司机械设备资产财政评审；完成我区配套幼儿园收购事项；下一步推进双龙工贸项目征拆，实质启动项目收回评估程序。

（三）启动岳阳学院5号地块、东坡路及其他地块非地土地报批工作。

2022年9月29日