项目名称

江河·南湖天著建设项目

建设地点

岳阳市麦子港片区南湖游路以南、邕园路以西

建设单位

岳阳南湖天著置业有限公司

环评机构

宁夏智诚安环技术咨询有限公司

项目概况

项目规划总用地面积219352平方米，项目总建筑面积539998.69平方米，地上计容建筑面积372032.49平方米，包括住宅建筑面积311081.80平方米、超高层建筑面积55520.69平方米（其中酒店建筑面积9911.00平方米，集中商业建筑面积20000.00平方米）、配套建筑面积5430.00平方米；不计容建筑面积为167966.20平方米，绿化率35.01%，容积率1.99，建筑密度25.00%，配套停车位3720个，总户数为1720户，总人数5504人（每户按3.2 人计）。项目由15栋高层住宅楼、25栋多层住宅楼和40栋低层住宅、1栋超高层商业综合体、地下车库及设备房组成。

主要环境影响及预防或者减轻不良环境影响的对策和措施

（1）居住住宅区、商业区应使用电力、天然气、液化气和太阳能等清洁能源，减轻空气污染。

（2）建议小区住户应使用节水卫生洁具，减少废水污染物的排放量。

（3）做好化粪池及污水管道的防渗措施，防止污水泄漏，污染地下水、对生活垃圾应及时处理，日产日清。

（4）对物业管理人员定期进行安全与环境管理方面的培训，注意消防安全。制定环境管理制度，实施清洁生产，节约用水、用电。

（5）建议建设方合理安排施工时间，调整施工进度，先行建设项目区临金鹗小学一侧的住宅楼及商业门面，从而进一步削减项目施工期对学校的环境影响。环评要求建设方上、下学期间，减少施工车辆的进出，必要时安排施工安全员对施工作业区进出口进行交通疏导。

（6）项目运行期应加强管理，达到所要求的各项环境标准。

（7）商业铺面建议宜引入社区配套金融、小型商场等行业，同时建设单位应制定商业铺面业态引入计划。不得引入污染扰民和安全隐患较重的行业进入。若项目配套建设的商业区铺面需引入餐饮娱乐业、洗浴娱乐业等项目，需按相关要求另行办理审批手续。