南湖岸畔，虎形山下，湖风徐徐掠过洞庭湖小镇，游人往来如织。坐落于此的虎形山社区，2015年正式组建，辖区总面积3.6平方公里，管辖四个商住小区，大部分区域纳入景区版图。回望建社之初，摆在社区“两委”面前的，是一道棘手的现实难题：无资产、无空间、无基础，一个名副其实的“三无”社区。手里没有家底，脚下资源有限，集体经济几乎一片空白。

　　守，只会困于原地；等，等不来发展机遇。面对重重困境，社区“两委”一班人摒弃“等靠要”的消极思维，决心主动破局谋出路。自2022年起，在南湖新区党工委、湖滨街道党工委的大力支持下，社区一班人扎进辖区街巷地块实地调研，立足景区周边的独特区位，因地制宜探索路子，走出了盘活资源、借力景区、拓展服务的发展之路，让社区集体经济实现从无到有、从小到大的蜕变。如今，虎形山社区凭借集体经济发展的鲜活实践，成功入选全市社区党组织书记培训现场观摩点，成为基层治理增收的生动样本。

　　土地不会自己生金，但沉睡的资源，一经用心唤醒，便能化作汩汩发展活水。社区门前那片3亩荒地，曾常年荒草丛生，乱石散落，是人人避之不及的闲置角落。看着荒废的土地，社区干部看在眼里、记在心上。经过清理、平整、改造，昔日杂草丛生的荒滩，焕然一新，对外租赁给园林企业用作苗木基地。每年为集体带来5万元稳定租金，合作企业同步承接社区全域绿化养护工作，一年还能为社区省下近2万元的维护经费，土地盘活一举两得。

　　随着洞庭湖小镇景区名气越来越大，八方游客接踵而至，停车难的矛盾日益凸显。居民出行、游客游览都苦于车位紧张。社区瞄准群众急难愁盼，将门前闲置空地改造成为生态停车场。既化解停车难题，便利居民与过往游客，又开辟集体增收渠道。受政策调整影响，今年法定节假日停车场实行免费对外开放，即便如此，依旧收获6000元左右的经营收入。

　　屋顶方寸地，亦可做文章。乘着绿色能源发展的东风，社区大胆构思“借光生财”。利用办公楼楼顶空间，建成30千瓦光伏发电项目。值得一提的是，项目全部资金都来自社区历年集体经济积累，真正做到“用自己的钱，办自己的事”。光伏电力优先保障社区办公用电，实现基本自给自足，富余的电量并入国家电网。每年稳定增收6万余元，一缕阳光变成实实在在的收益，收获生态效益与经济效益的双向丰收。

　　老食堂的蝶变，更是社区盘活存量资产的一段佳话。原本普普通通的社区公共食堂，经过招商引资改造，蜕变为洞庭湖小镇网红打卡点——山山重庆火锅店。新潮的业态俘获大批年轻游客，不少外地游客慕名远道而来，抖音、小红书平台相关内容累计几十万点击量，热度居高不下。社区反复研判沟通，敲定五年租赁协议，年租金5万元。今年，社区再次拿出集体收益，改造东侧闲置空地，一并交付商户使用，每年再添1.2万元租金。旧空间摇身一变，成为集体经济的稳定增长点。

　　坐拥景区，就要读懂流量背后的机遇。站在火锅店楼顶眺望，洞庭湖小镇全景尽收眼底。谁能想到，这片游人络绎不绝的热土，几年前还只是环境杂乱的自然生产队。依托南湖新区统一规划建设，这里蜕变为“红漾南湖”党建品牌下的乡村振兴示范点，源源不断的游客涌向这里。

　　社区牢牢攥住近水楼台的区位优势，把景区流量转化为集体收益。主动对接景区需求，承接景区日常巡视、秩序维护等服务，守护景区游览秩序，每年获得18万元服务收入。节假日开展志愿服务时，社区干部细心体察游客细微需求，发现部分区域购买饮水不便，便合理布设数台自动售卖机，一年实现数千元营收。收益数额虽不算庞大，却映照出基层干部善于观察、勤于思考，于细微处挖掘发展潜力的实干智慧。

　　守好家门口的资源，更要敢于向外闯市场。在盘活闲置资产、借力景区流量之外，虎形山社区没有止步于眼前的收益，主动迈开步子“走出去”，把队伍的执行力、基层的实干劲化作闯市场的底气，大力拓展劳务合作，将服务能力转变为看得见的集体财富。

　　今年，凭着踏实肯干的作风，社区接连拿下三项劳务业务：承担市规划勘探设计院周边虎形山路、曾家庄路道路日常保洁，创收8万元；承接南湖苑项目临时围墙建设工程，增收5万元；拿下棠溪人家小区内部水系常态化管护业务，每年稳定获益2万元。没有先天资源加持，没有特殊政策倾斜，每一笔收入，都是社区一班人脚踏实地拼出来、干出来的。正如社区老同志朴实的感慨：“力气就是财气。”

　　从一无所有的“三无”社区，到多点开花、多点增收，社区全年50万元集体经济既定目标任务有望突破。昔日一穷二白的“三无”社区，没有得天独厚的先天条件，靠着基层干部敢想敢干、脚踏实地，把荒地、楼顶、旧房屋、景区流量一一转化为发展底气，在虎形山下书写出社区集体经济发展的精彩答卷。