根据国务院《物业管理条例》、建设部《物业管理招标投标暂行办法》、《岳阳市物业管理招标投标管理办法》的规定，岳阳市南湖院项目前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

　　一、招标人：

　　岳阳英伟置业有限公司

　　二、项目名称：

　　南湖院

　　三、招标类型及范围：

　　前期物业服务（住宅、酒店、办公）

　　四、项目概况：

　　南湖院项目位于岳阳市南湖新区湖滨大道东、龙山路以北。占地面积：30274.00平方米；总建筑面积：88199.90平方米；计容建筑面积：59282.24平方米；其中住宅建筑面积34013.91平方米、酒店及酒店配套面积20485.35平方米、办公用房建筑面积4498.26平方米；物业用房建筑面积284.71平方米；地上不计容建筑面积4365.65平方米；地下不计容建筑面积24552.01平方米；绿地面积2116.22平方米；总户数250户。

　　本建筑区划的综合容积率1.96，建筑密度29.40%，绿地率27.10%。

　　本建筑区划按照规划设计建设地下停车位618个。

　　五、投标申请人报名条件：

　　1、具有独立法人资格的物业服务企业；

　　2、参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

　　3、本项目不接受联合体投标。

　　六、投标申请人报名时需提供的资料：

　　1、《营业执照》（经年审合格）原件及复印件、企业资信证明；

　　2、法定代表人证明书原件及身份证复印件。如属法定代表人授权的还需提供法定代表人委托书原件及身份证复印件；

　　说明：投标申请人提供以上资料均一式一份，并按上述顺序装订。所有复印件需加盖投标企业公章，并需带备原件核对上述资料，有任何一项缺漏，报名都将被拒绝。投标申请人必须对所提供资料的真实性负责。若有弄虚作假行为，将取消投标资格。

　　七、投标报名时间：

　　有意向的投标申请人请于2025年12月30日至2025年12月31日前报名。报名资料投递邮箱：69500658@qq.com，此用户回复邮件即为报名成功。

　　八、资格预审：

　　本次招标为公开招标，可设置资格预审程序。

　　1、在招标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，招标人将向符合上述投标资格条件的报名单位发送投标通知书。

　　2、如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，招标人将通知报名单位于2026年01月02日到招标代理公司购买资格预审文件。

　　3、在资格预审合格的投标申请人过多时，由招标人从中选择不少于5家资格预审合格的投标申请人作为招标文件的收受人。

　　九、招标文件获取时间、地点及办法：

　　收到投标通知或资格预审合格通知的单位，请于2026年01月04日17:00前购买招标文件，逾期将做弃权处理。

　　十、本项目招标监督部门：

　　岳阳市南湖新区住房保障服务中心；监督电话：0730-8855951

　　十一、招标报名联系方式： 刘女士 0730-2738168 ； 邮箱：69500658@qq.com

　　岳阳英伟置业有限公司

　　2025年12月23日