2012年，在市委市政府的正确领导下，南湖风景区全面贯彻党中央精神，深入学习实践科学发展观，围绕将南湖打造成“生态文化新景区、现代滨湖新城区、旅游休闲度假区，中部会议中心”，强势推进“四三六”工程建设。全年全区实现地区生产总值238800万元，同比增长12.1%；实现三产业增加值195000万元，占GDP总量的81.7%，同比增长16.8%；实现社会固定资产投资168000万元，同比增长33.3%；完成财政总收入27000万元，同比增长68.2%。全年内资实际到位110980万元，占市定任务的114.4%，同比增长13.6%；外资实际到位1372万美元，占市定任务的101%，同比增长10%。

南湖风景区是岳阳城市南延、拓城造区的主战场。为将南湖打造成“三区一中心”，已经规划了占地500亩的市行政办公次中心，8家高星级酒店（一家五星级度假大酒店正在建设）、“两馆两中心”（图书馆、科技馆、妇女儿童文化活动中心、青少年文化活动中心），以及圣安文化植物园和湖滨文化产业园等项目。近两年来，园艺路、圣安文化广场、南湖旅游走廊等重大基础设施项目相继竣工，湖滨大道、南津古渡广场、滨湖大道、湖滨污水处理厂、市广电中心、赶山路等项目已经动工建设；市委、市政府等四大家行政中心和市住建局、市规划局等15家单位行政办公楼正陆续整体搬迁至湖滨新区。至2020年，南湖新区将建成面积170平方公里、人口60万的中心城区。

☆重点招商项目简介

（一）洞庭湖国际公馆大型旅游综合开发

该项目位于党校路以南、京广铁路以西、月形湖以北、洞庭湖东岸线以东区域，规划控制用地面积约4300亩，总投资50亿元以上，主要有园林式酒店、城市生态体育公园、大型水上娱乐项目、高档商住开发等。项目已启动一期建设（园艺路以南），截至11月底，五星级度假酒店南北段工程正负零，酒店中部前半部分接近正负零，完成建筑面积约1.2万平方米；城市体育生态公司园艺路以南的土方已经完成，练习场已经投入运营；商住楼完成建筑面积6万平方米。项目本年度预计完成投资17950万元，历年累计完成投资66050万元，占计划总投资的13.2%。

项目配套工程进展顺利。银湖米业公司定向拍卖、园艺路建设、天燃气管道铺设、原岳荣公路及南湖风景区内公路管辖权移交、自来水管网铺设、月形湖调蓄机埠建设等7项任务已经完成；安置房（金星路小区）建设等7项工作进展顺利；金达雅公司搬迁等7项工作正在全力推进。

（二）云梦新城综合开发(安置房、中心绿化广场、公交车地下停车场) 

该项目位于云梦路以东，金鹗西路以南、香洲路以西、求索西路以北区域，涵盖安置房、中心绿化广场及公交车地下停车场。其中安置房总建筑面积19.9万平方米（17栋1704套），建设期15个月。中心绿化广场占地面积约3.6万平方米，公交车地下停车场占地面积约1.1万平方米，计划总投资约10亿元。该项目今年已启动了安置小区和商住楼项目建设。截至10月底安置小区已完成建筑面积13万平方米；商住房已完成建筑面积16万平方米。项目本年度预计完成投资28000万元，历年累计完成投资71500万元，占总投资的71.5%。

（三）岳州帝苑

项目位于南湖游路以南、龙舟南路以东的刘山庙半岛区域，总用地面积199.6亩，计划总投资10亿元，开发期5年，主要开发建设高档商住项目。截至2012年11月底一期10栋多层、2栋小高层、21栋别墅已验收交付使用，二期、三期已主体封顶，车库、道路等附属工程完工，共完成建筑面积23万平方米。项目本年度预计完成投资17250万元，历年累计完成投资89337万元，占总投资的111.7%。

（四）岳阳棠溪人家项目（原岸芷汀兰项目）

本项目为原南湖旅游度假村综合开发一期岸芷汀兰项目，位于湖滨大道以东，大桥湖路以北区域，总用地面积234.6亩，计划总投资5亿元人民币，建设期3年，主要建设2-3层、以徽派民居为基调、兼容中国南北方传统大宅特色、极富中国特色的低层住宅小区。项目方案正在变更，计划于今年底前开工建设。