信件回复 满意度调查
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| 标题： | 天灯咀的城中村改造拆迁 |
| 来信人： | 李伟 |
| 来信时间： | 2012-04-11 11:10:46 |
| 内容： | 尊敬的盛市长： 您好！ 我是南湖风景区的一位居民，现在天灯咀的城中村改造拆迁补偿实在太低了（正房才1000多点，比比现在的房价，比比现在的物价，看看CPI），老百姓土地(菜单）被收后，大家如何谋生？被赶上楼后，每月要交物业费，吃菜都要买，几十年后房子产权被回收。目前拆迁安置说是给大家搞技能培训，但是劳作惯了的农民是否能适应外面的工厂打工？ 城中城改造的初衷本是非常好的，但是如果以牺牲老百姓的生活水平作为代价换来的“美丽南湖”，值得吗？并且已经前年已经签字的被拆迁老百姓到目前为止还不知道什么时候能拿到安置房钥匙，也看不到云梦新城安置房的进展，倒是听到很多负面消息。前两天接收到居委会下发的关于天灯咀“城中村”改造房屋拆迁安置细则，有一条我不认同，说是付款方式分两次付款，第一次在安置房选房认购协议签字后预付购房款的60%，第二次是交房时全部付清余款，我不知道这是属于政府行为，还是开发商个人行为？第一我们被拆迁老百姓不是投资商，第二房子任何质量报告和设计要求都没有让我们知道。我也不知道这是不是属于个人集资建房行为？这让还没有拆迁签字的老百姓怎么信服？我们是被拆迁者，我同时也信任政府的民生承诺，所以还是很多老百姓接受了拆迁离开原有生活了几十年的宅基地，但请市长先生重视我们普通百姓的担忧， 感谢您万忙之中倾听我们这些庶民的牢骚！ |
| 回复部门： | 岳阳市南湖新区管理委员会 |
| 回复时间： | 2012-04-25 10:47:31 |
| 回复内容： | 关于南湖居民李伟给市长信箱《天灯咀的城中村改造拆迁》信件的回复
南湖风景区收到市长信箱转来关于南湖居民李伟给市长信箱《天灯咀的城中村改造拆迁》信件，区拆迁指挥部及南湖街道工委高度重视，专题进行调查，现针对来信中反映的主要问题回复如下：
一、关于房屋拆迁补偿标准问题
根据《天灯咀“城中村”改造整体拆迁补偿安置方案》（岳南管发〔210〕13号）规定，天灯咀储备土地范围房屋拆迁补偿按照《岳阳市集体土地上房屋拆迁补偿安置办法》（岳政发〔2009〕16号）文件标准执行，同时为加快拆迁工作进度，对于在规定时间内签订协议并拆除房屋的拆迁户，按其合法房屋面积给予最高200元/平米的奖励。
二、关于天灯咀拆迁安置小区“云梦新城” 建设项目及工程进度问题
安置小区选址在求索街道云梦新城小区，主体建筑为高层和小高层（18层至32层），安置房建筑面积约18.5万平米，共1704套，目前正在紧张建设中，部分已建至6层以上，计划于2013年3月交付使用，建成后的云梦新城安置小区将是交通便利、地段优越、环境优美、功能配套、居住舒适的现代化城市社区。
三、《安置细则》及安置房预交购房款问题
为广泛的征求被拆迁户意见和建议，我街道在区征收补偿安置局指导下，对天灯咀“城中村”改造拆迁《安置细则》（征求意见稿）按照“依法依规、实事求是、公开公平”原则，从4月1日至20日组织召开天灯、渔光社区全体居民户代表大会进行集中学习和分组讨论，目前已对各小组户代表讨论结果进行了汇总、整理，社区和办事处进行了归纳和补充完善，并形成书面意见和建议上报区安置房分配资格审查领导小组。
在户代表分组讨论中，对于《安置细则》（征求意见稿）中关于认购安置房在签订认购协议时要求预付购房款60%的规定，各组户代表异议较大。鉴于此情况，我办已在书面上报的意见中明确提出，建议在安置房交房时一次性支付购房款。
二〇一二年四月二十日 |